山姆会员店

落户一个城市的意义

不仅是为本地市民带来了

更优质的生活体验

同时它还代表着一个城市

消费能级的提升

以及消费潜力的扩大——总投资5亿元

太原山姆会员店迎来重要进展

早在2022年，小店区便谋划推动沃尔玛山姆会员店山西首店项目落户。

同年12月，有资料显示“赵北峰地块”为山姆拟落位区域，此次文件显示山姆会员店选址又变为迎泽区。

今年年初，相关领导重点考察山姆会员超市预选址地块并现场办公协调问题。新闻画面中所显示的地块又变为长风东街周边。该地块位于长风东街与东峰路交汇区域东北角，位于迎泽区。

直到近日，官方发布了一则长风仓储物流及附属配套工程项目的(含外商投资项目)企业投资项目备案。‌该项目疑似正是未来的太原山姆会员店。

该项目建设单位‌为太原市睿泽鑫商业运营管理有限公司，项目总投资‌5亿元人民币。‌

建设地点‌位于太原市迎泽区双塔街办长风东街与双塔南路交叉口东北角。‌‌项目用地面积为29,469.13平方米，总建筑面积71,086平方米（其中地上建筑面积21,700平方米，地下建筑面积49,386平方米）。‌‌

主要建设内容‌包括一栋两层仓储设施、地下两层停车库，以及配套的装饰、安装、室外市政和景观工程。‌‌

项目计划开工时间为2026年3月，计划竣工时间为2027年5月。‌‌项目建成后，预计年零售额约15亿元。‌‌

该项目的建设地块正是今年早前的新闻画面中的地块。今年11月时官方还公示了该地块的控规修改方案，最新规划显示该地块地块现状为一处2.44公顷的R类居住用地与一处2.06公顷的B类商业用地。

结合文件中提到的“外商投资”、“年营收15亿”以及项目位置，该项目大概率可以确认为山姆会员店。

随着太原“东扩”战略的实施，东山片区交通路网的逐步改造、改建完成，东中环、东峰路主干道的通车，以及南十方街东延等局部路网的更新升级，还吸引了山大、财大等高等知名学府落址建校，各大地产品牌开发商也相继入驻。

其项目作为山西省首店，主要目的为填补中西部高端零售市场空白，期待太原门店早日落地。（来源：住在太原）

山西省实验中学将启动改造

记者从太原市公共资源交易中心获悉，山西省实验中学解放路校区学生公寓楼维修改造项目施工招标公告已发布：

项目规模：本项目位于太原市解放路85号山西省实验中学解放路校区内。建设内容及规模：该项目对现停用的学生公寓进行改造，总建筑面积13160.80平方米，改造后1-4层为辅助教室，5、6层为学生食堂，7-14层为高中学生宿舍，改造内容包括室内维修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、采暖工程、空调工程、屋面维修改造工程、门窗工程、电梯工程等。

总投资2465.183958万元。

（来源：黄河电视台）

五矿地产与中冶置业

312亿元的交易案

引发市场关注

央企内部资源整合

既保住国有资产不流失

又实现内部专业化分工——

312亿元大交易

央企整合催生地产“新巨头”

12月8日晚间，中国中冶发布公告，公司拟将所持有的中冶置业100%股权及公司对中冶置业的标的债权一并出售给五矿地产控股，将所持有的有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%的股权和中冶金吉67.02%的股权出售给中国五矿，公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%的股权出售给中国五矿或其指定主体。根据中水致远出具的评估报告并经各方友好协商，本次交易价格为606.76亿元。

有分析认为，从资产规模看，中冶置业与五矿地产两家企业合并后将诞生一个央企地产新巨头，资产规模有望突破千亿元。

中冶置业成立于2001年，主要布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大国家战略高地以及长江经济带，构筑了“3+1+N”战略版图，主营业务为房地产开发与销售，同时涵盖物业管理、商业地产、文旅康养、产业园区、主题乐园等多元化业务领域。

近年来，中冶置业的发展持续承压。2024年，企业亏损额为48.5亿元。进入2025年，其亏损状况并未扭转，截至6月30日，中冶置业营业收入为31.92亿元，同比增长了43.85%，然而，公司利润总额却亏损18.34亿元，净利润亏损17.77亿元。近年来，房地产业务出现去化周期拉长、资金压力加大，持续影响公司的业绩表现与发展能力。

接盘方五矿地产也正处在艰难时刻。作为中国五矿集团的下属公司，自2022年以来，五矿地产已连续3年出现亏损，2024年净亏损37.48亿港元，销售额也从2021年的260亿元高点骤降至2024年的79.54亿元。 进入2025年，五矿地产依然处于亏损，上半年净亏损规模为5.8亿港元。

10月23日，五矿地产宣布拟以每股1港元价格私有化，结束其30多年的上市历程。私有化背后，主要也是业绩突围之难。

此次整合后，五矿地产需向市场证明其通过整合能提升整体竞争力，扭转当前亏损局面，重获资本市场信心。（来源：中国房地产报）

“住宅限高令”密集出台

近期，不少一二线城市开始对新建住宅项目的高度进行严格限制，多数都要求建筑高度不超过80米，超限则需进行消防救援评估审查。

无论是土地出让时的具体要求，还是地方政府明确出台“限高令”，这一系列转变，都意味着曾经在南方城市常见的超高层住宅发展将迎来重大转折，房地产市场格局或因此改变。

业内专家认为，当前政策通过限高80米、容积率控制以及消防审查等手段引导市场转向，未来低密度和小高层类型的住宅将成为市场主流。（来源：第一财经）